Les tendances actuelles du marché immobilier
Le marché immobilier fait partie de secteurs qui sont toujours en perpétuelles évolution. Il suit les changements technologiques et surtout socio-économiques. Pour l’année 2024, différentes tendances clés impactent le paysage immobilier. Elles peuvent influencer les décisions des investisseurs et des propriétaires ainsi que celles des acquéreurs. Dans cet article justement, nous allons voir de près quelles sont ces tendances et quelles sont les perspectives à considérer pour les suivre.
La hausse des prix de l’immobilier
Depuis quelques années, le prix de l’immobilier ne cesse de grimper partout. C’est surtout le cas dans les villes importantes et les régions métropolitaines. Les propriétés regagnent donc de la valeur. Il existe plusieurs raisons à l’origine de cette montée des tarifs. L’une d’elles est l’accroissement des demandes qui ont été incitées par des taux d’intérêt historiquement bas. D’autres facteurs démographiques comme la croissance de la population sont également des motifs derrière l’augmentation des demandes.
En revanche, certaines contraintes limitent les offres et cela ne fait qu’hausser les prix. C’est le cas de la diminution des terrains constructibles et l’augmentation des coûts de construction. D’autres informations sont disponibles sur Yaka Immo, un blog dédié pour l’immobilier.
Les conséquences des dernières situations sanitaires
Récemment, le monde a connu une grande pandémie qui a contraint les gens à opter pour de nouveaux modes de vie. Les anciens bureaucrates sont nombreux à devenir des télétravailleurs. Cela a donc impacté sur leur préférence résidentielle. La demande pour les habitations plus spacieuses a grimpé. Les acheteurs ont besoin d’aménager dans leurs maisons des bureaux ou des coins pour le travail. Ils cherchent également des espaces multifonctionnels ainsi que des espaces extérieurs pour se relaxer.
En conséquence, les zones suburbaines voire rurales sont alors devenues très recherchées. Le prix de l’immobilier sur ces lieux, qui a toujours été relativement bas, a alors connu une hausse considérable.
Le développement de la technologie
Comme n’importe quel autre secteur et n’importe quel autre domaine, l’immobilier n’est pas épargné des impacts des innovations technologiques. Celles-ci transforment le secteur en permettant l’accès à des outils automatisés divers pour les transactions, les gestions de biens, et bien d’autres opérations.
Parmi les plus importantes, les technologies de la Réalité Virtuelle et de la Réalité Augmentée font partie de celles qui ont le plus d’impacts sur l’univers immobilier. Elles permettent de faire des présentations et des visites virtuelles des lieux. Les potentiels preneurs peuvent donc voir les propriétés à distance tout en profitant d’une expérience immersive intéressante. Tout cela influencera leur prise de décision.
Désormais, il existe également des outils permettant d’assurer la gestion locative en ligne. Ces plateformes facilitent les taches pour les gestionnaires immobiliers et les propriétaires.
Et pour finir, l’IA ou Intelligence Artificielle peut être utilisée pour faire l’évaluation des propriétés. Les algorithmes qu’elle utilise sont capables de collecter des données diverses et de les évaluer. Ils peuvent ensuite prédire les tendances du marché et permettre aux investisseurs de proposer des offres personnalisées aux acheteurs.
Les changements des normes et réglementations
Depuis quelques années, on parle de durabilité et de construction écologique. Elles ont entrainé des changements divers dans les réglementations et les normes à suivre pour les nouvelles constructions ainsi que les travaux de réparation ou de rénovation.
Pour répondre aux préoccupations environnementales du gouvernement, il faut respecter les nouvelles régulations sur les matériaux à utiliser, le choix des équipements, les méthodes de construction à appliquer, les configurations des bâtis, etc.
En outre, les acheteurs sont aussi de plus en plus nombreux à se tourner vers des biens qui répondent aux normes relatives à la durabilité et l’écologie. Les bâtiments certifiés se vendent donc mieux que ceux qui ne le sont pas.